Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt für unseren Fachdienst Gebäudemanagement eine*n
Die Beschäftigung erfolgt unbefristet in Teilzeit (33,17 Wochenstunden) mit der Entgeltgruppe 10 TVöD/VKA.
Die Arbeitsgruppe Bauunterhaltung und Haustechnik (65.3.01) gehört der Abteilung Hochbau (65.3) im Fachdienst 65 - Gebäudemanagement an und nimmt unterschiedlichste Angelegenheiten der Bauunterhaltung sowie der technischen Betreuung der stadteigenen Liegenschaften wahr.
Unterhaltung der technischen Einrichtungen der städtischen Gebäude:
- Betreuung, Überwachung und Instandhaltung der technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) in städtischen Gebäuden
- Analyse und Bewertung bestehender Anlagen sowie Entwicklung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Nutzungskonzepten einschließlich Investitionsplanung
- Planung, Berechnung und Auslegung haustechnischer Anlagen unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und baurechtlicher Anforderungen
- Erstellung von Kostenberechnungen, Terminplänen und technischen Planungsunterlagen einschließlich 3D-Gebäudemodellierung
- Mitwirkung bei Prüfungen technischer Anlagen sowie Umsetzung gesetzlicher und technischer Vorgaben
- Festlegung technischer Standards, Abstimmung mit Nutzern und Koordination von Instandsetzungs- und Erneuerungsmaßnahmen
Planung und Neubau:
- Mitwirkung bei der Planung und Umsetzung von Neubaumaßnahmen in Zusammenarbeit mit externen Fachplanern und Ingenieurbüros
- Prüfung, Abstimmung und Freigabe von Planungs- und Ausführungsunterlagen sowie Begleitung der Fachplanungen bis zur Abnahme der haustechnischen Anlagen
- Überwachung der Mängelbeseitigung, Prüfung und Übernahme von Revisionsunterlagen
- Durchführung von Übergaben an den nutzenden Fachdienst
Erstellen von Leistungsverzeichnissen, Ausschreibung, Prüfung von Angeboten und Vorbereitung der Auftragsvergaben:
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen
- Durchführung und Koordination von Vergabeverfahren unter Berücksichtigung der geltenden Vergabevorschriften und Schwellenwerte
- Auswahl geeigneter Bieter sowie Prüfung und Bewertung von Angeboten einschließlich der erforderlichen Nachweise
- Erarbeitung von Vergabevorschlägen und Vorbereitung der Auftragsvergabe
Überwachung der Bauausführung und Abrechnung der Bauleistungen:
- Bauleitung und Überwachung der Ausführung technischer Baumaßnahmen unter Sicherstellung von Qualität, Terminen und Kosten
- Koordination der beteiligten Unternehmen, Fachingenieure und Gewerke sowie Wahrnehmung der Aufgaben der Baustellenkoordination
- Prüfung und Bewertung von Nachträgen, Änderungswünschen und zusätzlichen Leistungen
- Durchführung von Aufmaßen, fachtechnischen Abnahmen sowie Organisation behördlicher und sachverständiger Prüfungen
- Kontrolle und Freigabe von Rechnungen, Überwachung der Mängelbeseitigung und Sicherstellung von Gewährleistungsansprüchen
- Dokumentation und Prüfung der Revisionsunterlagen sowie der erforderlichen Nachweise und Erklärungen
Energiemanagement:
Fachtechnische Unterstützung des Energiemanagements und Umsetzung von Energiesparmaßnahmen, Steuerung von haustechnischen Anlagen
- Sie sind Ingenieurin im Bereich Heizung-, Sanitär-, Klimatechnik oder sonstiger Beschäftigter, die aufgrund gleichwertiger Fähigkeiten und Erfahrungen entsprechende Tätigkeiten ausüben (z.B. Staatlich geprüfter Technikerin Fachrichtung Heizung-, Sanitär-, Klimatechnik oder Meisterin Fachrichtung Heizung-, Sanitär-, Klimatechnik)
- Sie sind sicher im Umgang mit MS Office (Outlook, Word und Excel)
- Sie verfügen über Kenntnisse in der Landesbauordnung (LBO) insbesondere für die VI technische Gebäudeausrüstung sowie in der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) in den Teilen A, B und C
- Sie besitzen einen Führerschein in der Klasse 3/B
- Sie haben Kenntnisse in CAD, GIS sowie mit ORCA AVA oder sind bereit, sich diese schnellstmöglich anzueignen
- Mehrjährige Berufserfahrung ist wünschenswert
- Sie sind in der Lage technische Zusammenhänge zu verstehen und zu beurteilen
- Sie verfügen über eine eigenständige und -verantwortliche Arbeitsweise
- Sie besitzen die Fähigkeit und Bereitschaft zur Teamarbeit
Wir schätzen unsere Mitarbeitenden! Deshalb bieten wir Ihnen:
- Nutzung von flexiblen Arbeitszeiten und Homeoffice-Modellen
- Eine sinnstiftende Tätigkeit für eine lebenswerte Stadt
- Umfangreiches Fort- und Weiterbildungsangebot
- Mitarbeitendenberatung – kostenfrei, anonym, jederzeit (OTHEB)
- Übernahme von Erfahrungsstufen aus gleichwertigen Bereichen
- Neun-Zehntel-Arbeitszeitmodell für bis zu 52 freie Tage pro Jahr
- Sicheres Arbeitsverhältnis im öffentlichen Dienst
- Teilnahme am Fitnessprogramm
- Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie Zuschuss zum Deutschlandticket
- Regelmäßige Gesundheits- und Sportangebote
Die Stadt Neumünster wurde als von Focus ausgezeichnet.
Ein Beispiel dafür ist unser 9/10tel Arbeitszeitmodell mit dem wir noch mehr Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben für unsere Mitarbeitenden ermöglichen! Dafür arbeiten Sie die gleiche tägliche Arbeitszeit, reduzieren das Gehalt auf 90% und erhalten 10% Ausgleich in Form zusätzlicher freier Tage. Das sind bei einer 5-Tage-Woche 52 freie Tage im Jahr. Die freien Tage werden wie bei Urlaub mit der Führungskraft eingeplant. So sind Modelle denkbar von längeren Urlauben z.B. zu Ferienzeiten oder jede 2. Woche eine 4-Tage-Woche. Teilnehmen können alle Personen, ob Tarifangestellte oder Beamte, ob Teil- oder Vollzeit. Sprechen Sie uns gern an!
Die Besetzung der Stelle mit Teilzeitkräften ist möglich, sofern ein gemeinsames anforderungsgerechtes Arbeitszeitmodell gefunden wird. Ein Wunsch nach Teilzeitbeschäftigung sollte bereits in der Bewerbung aufgeführt werden. Bewerbende mit Teilzeitwunsch ermutigen wir, mit uns Kontakt aufzunehmen und durch mögliche alternative Arbeitsmodelle (flexible Arbeitszeit und mobile Arbeitsformen) gemeinsame Überlegungen für die ausgeschriebene Stelle zu entwickeln.
Frauen haben im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten bei gleichwertiger Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung Vorrang. Deshalb begrüßt die Stadt Neumünster besonders die Bewerbung von Frauen.
Menschen mit Schwerbehinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.
Frau Jahn, als Abteilungsleiterin (Tel. 04321 - 942 2634), erteilt Ihnen gern weitere Informationen zu dieser Stellenausschreibung.
Bei Rückfragen zum Stand der Ausschreibung kontaktieren Sie uns gerne in der Zeit von 08:30 Uhr - 13:00 Uhr unter der Telefonnummer 04321 942 - 2450, -2466 oder -2261.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Anschreiben, Lebenslauf und Zeugnissen, die Sie uns bitte bis zum 17.07.2026 über unser zukommen lassen.
Wir bitten Sie, von schriftlichen Bewerbungen abzusehen und weisen darauf hin, dass diese nicht zurückgeschickt werden.
