Senior Technical Property Manager
Standort: Eschborn | Rhein Main Gebiet | Vollzeit
Über Verto
Die Verto GmbH ist eine moderne und schnell wachsende Immobilienverwaltung mit Sitz in Eschborn. Wir betreuen bereits über 1.000 Wohn und Gewerbeeinheiten im gesamten Rhein Main Gebiet und verfolgen einen konsequenten Full Service Anspruch.
Unser Ziel ist eine Immobilienverwaltung, die schneller, zuverlässiger und vorausschauender arbeitet als der Marktstandard. Dafür verbinden wir persönliche Verantwortung mit digitalen Prozessen, klaren Zuständigkeiten und kurzen Entscheidungswegen.
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen erfahrenen Senior Technical Property Manager, der technische Themen vollständig eigenständig betreut, sämtliche Maßnahmen strukturiert vorantreibt und unsere Liegenschaften technisch und wirtschaftlich langfristig weiterentwickelt.
Deine Verantwortung
Du übernimmst die technische Verantwortung für ein eigenes Immobilienportfolio aus Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien.
Dabei bearbeitest Du nicht nur bestehende Schäden oder eingehende Meldungen. Du betreust die Liegenschaften proaktiv, erkennst technischen Handlungsbedarf frühzeitig und entwickelst konkrete Maßnahmenvorschläge für Eigentümer, Beiräte und Eigentümergemeinschaften.
Du behältst sämtliche technischen Themen im Blick, setzt klare Prioritäten und stellst sicher, dass beschlossene Maßnahmen zuverlässig und termingerecht umgesetzt werden.
Deine Aufgaben
Zu Deinen Aufgaben gehören insbesondere:
- Eigenständige technische Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien
- Regelmäßige und strukturierte Begehung der betreuten Liegenschaften
- Proaktive Identifikation von Instandhaltungs, Instandsetzungs und Modernisierungsbedarf
- Erstellung objektbezogener Maßnahmenpläne mit Prioritäten, Zeitplan und Kosteneinschätzung
- Entwicklung konkreter technischer Handlungsempfehlungen für Eigentümer, Beiräte und Eigentümergemeinschaften
- Eigenständiges Vorantreiben technischer Maßnahmen von der ersten Feststellung bis zur vollständigen Umsetzung
- Planung, Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Überwachung von Instandhaltungs und Sanierungsmaßnahmen
- Steuerung größerer Projekte wie Strangsanierungen, Dachsanierungen, Fassadensanierungen, Tiefgaragensanierungen, Heizungserneuerungen und energetischer Maßnahmen
- Einholung, Prüfung und Vergleich von Angeboten und Leistungsverzeichnissen
- Steuerung und Kontrolle von Handwerksunternehmen, Fachplanern, Architekten, Sachverständigen und weiteren Dienstleistern
- Überwachung von Kosten, Qualität, Terminen und vereinbarten Leistungen
- Prüfung technischer Rechnungen, Nachträge und Abnahmen
- Aufbau und Pflege langfristiger Wartungs, Prüfungs und Instandhaltungspläne
- Überwachung gesetzlicher Prüfpflichten, Wartungsintervalle und Betreiberpflichten
- Eigenständige Bearbeitung technischer Schäden und Versicherungsfälle
- Gewährleistungsmanagement einschließlich Dokumentation, Fristenkontrolle, Mängelverfolgung und Durchsetzung von Nachbesserungsansprüchen
- Vorbereitung technischer Beschlussvorlagen und Teilnahme an Eigentümerversammlungen bei relevanten technischen Themen
- Enge Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management und der Geschäftsführung
- Laufende Optimierung unserer technischen Prozesse und Standards
Dein Profil
Wir suchen keine Person, die lediglich Aufgaben weiterleitet oder auf Anweisungen wartet. Wir suchen einen erfahrenen technischen Immobilienmanager, der Verantwortung übernimmt, Themen selbst erkennt und Maßnahmen konsequent bis zum Abschluss vorantreibt.
Du passt zu uns, wenn Du:
- Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management, in der technischen Immobilienverwaltung oder in einer vergleichbaren Position mitbringst
- Idealerweise bereits Erfahrung in der Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften und mit den besonderen Abläufen und Entscheidungsstrukturen einer WEG hast
- Über fundierte Kenntnisse in der technischen Betreuung und Instandhaltung von Bestandsimmobilien verfügst
- Erfahrung in der Steuerung größerer Sanierungs und Instandsetzungsmaßnahmen mitbringst
- Technische Maßnahmen eigenständig beurteilen, priorisieren und koordinieren kannst
- Idealerweise Erfahrung im Gewährleistungsmanagement und in der strukturierten Verfolgung von Baumängeln hast
- Idealerweise bereits größere Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Liegenschaften oder komplexe technische Objekte betreut hast
- Sehr strukturiert und organisiert arbeitest und auch bei zahlreichen parallelen Maßnahmen jederzeit den Überblick behältst
- Probleme frühzeitig erkennst und eigenständig geeignete Lösungen entwickelst
- Dienstleister klar führst und die Umsetzung vereinbarter Leistungen konsequent nachhältst
- Schnell, zuverlässig und verbindlich arbeitest
- Sicher und professionell mit Eigentümern, Beiräten, Mietern und Dienstleistern kommunizierst
- Digitale Arbeitsweisen aktiv nutzt und Prozesse nachvollziehbar dokumentierst
- Einen Führerschein der Klasse B besitzt
Eine technische Ausbildung oder ein Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Gebäudetechnik, Facility Management oder eine vergleichbare Qualifikation ist von Vorteil.
Eine Zertifizierung als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG ist ebenfalls von Vorteil. Sofern Du noch nicht zertifiziert bist, solltest Du die Bereitschaft mitbringen, die entsprechende Prüfung zeitnah abzulegen. Die hierfür erforderliche Weiterbildung und Zertifizierung unterstützen wir.
Entscheidend sind für uns vor allem Deine praktische Erfahrung, Deine Selbstständigkeit, Dein technisches Urteilsvermögen und Deine Fähigkeit, auch komplexe Themen zuverlässig zu strukturieren und voranzutreiben.
Was wir Dir bieten
- Einen Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung
- Ein attraktives und leistungsorientiertes Vergütungspaket
- Eine verantwortungsvolle Senior Position mit großem eigenem Entscheidungsspielraum
- Ein eigenes Immobilienportfolio mit klaren Zuständigkeiten
- Moderne digitale Systeme und weitgehend papierlose Prozesse
- Kurze Entscheidungswege und direkten Austausch mit der Geschäftsführung
- Schnelle Freigaben und pragmatische Entscheidungen
- Moderne Arbeitsausstattung inklusive Laptop und Smartphone
- Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zu mobilem Arbeiten
- Unterstützung bei fachlichen Fort und Weiterbildungen
- Übernahme beziehungsweise Unterstützung bei der Zertifizierung nach § 26a WEG
- Betriebliche Altersvorsorge
- Regelmäßige Teamveranstaltungen
- Langfristige Entwicklungsmöglichkeiten in einem stark wachsenden Unternehmen
- Die Möglichkeit, technische Strukturen, Prozesse und Standards aktiv mitzugestalten
Was Dich bei uns erwartet
Bei Verto erhältst Du keinen eng abgegrenzten Aufgabenbereich, in dem Du lediglich Tickets bearbeitest. Du erhältst echte Verantwortung für Deine Liegenschaften und den notwendigen Handlungsspielraum, um technische Themen nachhaltig zu lösen.
Wir erwarten, dass Du Deine Objekte kennst, notwendige Maßnahmen frühzeitig erkennst und Eigentümer aktiv auf technische Risiken und Entwicklungsmöglichkeiten hinweist.
Du erstellst klare Maßnahmenpläne, setzt Prioritäten und sorgst dafür, dass wichtige Projekte nicht liegen bleiben. Im Gegenzug bieten wir Dir ein modernes Arbeitsumfeld, kurze Entscheidungswege und die Möglichkeit, den technischen Bereich eines stark wachsenden Unternehmens entscheidend mitzuprägen.
Bewerbung
Sende uns Deinen Lebenslauf sowie Deinen möglichen Eintrittstermin und Deine Gehaltsvorstellung an:
Verto GmbH
Mühlstraße 36
65760 Eschborn
E Mail: [email protected]
Website: www.verto-hv.de
Gehalt: 55.000,00€ - 80.000,00€ pro Jahr
Leistungen:
- Betriebliche Altersvorsorge
- Betriebliche Weiterbildung
- Firmenevents
- Firmenhandy
- Firmenwagen
- Flexible Arbeitszeiten
- Homeoffice-Möglichkeit
- Kostenlose Getränke
- Kostenloser Parkplatz
Arbeitsort: Vor Ort
