Objektmanager / Immobilienverwalter (m/w/d) – Essen
Wir wachsen – und suchen Verstärkung.
Seit 2011 entwickelt, modernisiert und verwaltet die 45E Immobilien GmbH ihren eigenen Immobilienbestand im Ruhrgebiet – mit klarem Schwerpunkt in Essen. Rund 98 % unserer Immobilien befinden sich im Essener Stadtgebiet.
Aktuell betreuen wir rund 350 Einheiten, bestehend aus Wohnungen und Garagen. Unser Fokus liegt dabei nicht auf Wachstum um jeden Preis, sondern auf der kontinuierlichen Optimierung, Weiterentwicklung und professionellen Verwaltung unseres eigenen Bestands. Perspektivisch möchten wir unseren Immobilienbestand auf rund 700 Einheiten ausbauen.
Zur Verstärkung unseres Unternehmens suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen erfahrenen Objektmanager / Immobilienverwalter (m/w/d), der Verantwortung übernimmt und den Bereich Objektmanagement gemeinsam mit uns weiterentwickelt.
Ihre Aufgaben
* Eigenverantwortliche Betreuung und Verwaltung unseres überwiegend eigenen Immobilienbestands
* Schriftliche und telefonische Betreuung unserer Mieter
* Steuerung des gesamten Vermietungsprozesses – von der Kündigung bis zur Neuvermietung
* Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
* Koordination und Steuerung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Reparaturmaßnahmen
* Enge Zusammenarbeit mit unserem eigenen Handwerkerteam sowie einem langjährig aufgebauten Netzwerk zuverlässiger Fachbetriebe aller Gewerke
* Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsfällen
* Durchführung von Mieterhöhungen nach Mietspiegel sowie Erstellung von Modernisierungsankündigungen
* Enge Zusammenarbeit mit Geschäftsführung, Bauleitung und Buchhaltung
* Aktive Mitgestaltung und Optimierung unserer Verwaltungsprozesse
Das bringen Sie mit
* Mehrjährige Berufserfahrung in der kaufmännischen Immobilienverwaltung
* Freude am Umgang mit Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
* Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
* Organisationstalent sowie Verantwortungsbewusstsein
* Sicheres Auftreten und ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
* Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
* Führerschein Klasse B
Das erwartet Sie
* Attraktive Vergütung von 4.250 € bis 5.000 € brutto pro Monat, abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung
* Firmenwagen – auch zur privaten Nutzung
* Flexible Arbeitszeiten mit Homeoffice-Möglichkeiten
* Modern ausgestattetes Penthouse-Büro mit Dachterrasse
* Kurze Entscheidungswege und direkter Austausch mit der Geschäftsführung
* Viel Eigenverantwortung und die Möglichkeit, Prozesse aktiv mitzugestalten
* Zusammenarbeit mit unserem eigenen Handwerkerteam sowie einem eingespielten Netzwerk zuverlässiger Fachbetriebe
* Kostenlose Getränke und Obst
* Gemeinsame After-Work-Aktivitäten
* Langfristige Perspektive in einem wirtschaftlich gesunden, inhabergeführten Immobilienunternehmen
So arbeiten wir
Unsere Objektverwaltung ist keine klassische Hausverwaltung. Wir verwalten überwiegend unseren eigenen Immobilienbestand und können Entscheidungen schnell und pragmatisch treffen. Statt zwischen verschiedenen Eigentümern zu vermitteln, arbeiten Sie mit kurzen Entscheidungswegen, direktem Austausch mit der Geschäftsführung und einem hohen Maß an Eigenverantwortung.
Unterstützt werden Sie dabei von unserem eigenen Handwerkerteam sowie einem langjährig aufgebauten Netzwerk zuverlässiger Fachbetriebe aller Gewerke. Dadurch können Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen effizient geplant und umgesetzt werden.
Wenn Sie Verantwortung übernehmen möchten und Freude daran haben, den eigenen Immobilienbestand eines wachsenden Unternehmens aktiv mitzugestalten, freuen wir uns auf Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen.
Gehalt: 4.250,00€ - 5.000,00€ pro Monat
Leistungen:
- Betriebliche Altersvorsorge
- Erfolgsbeteiligung
- Firmenevents
- Firmenhandy
- Firmenwagen
- Flexible Arbeitszeiten
- Gleitzeit
- Kostenlose Getränke
- Kostenloser Parkplatz
- Mietzuschuss
- Mitarbeiter-Rabatt
- Preisnachlässe auf Produkte/Dienstleistungen des Unternehmens
- Umzugskostenzuschuss
Berufserfahrung:
- Objektbetreuung/Hausverwaltung: 3 Jahre (Erforderlich)
Sprache:
- Deutsch fließend (Erforderlich)
Zusatzqualifikation/Zertifikat:
- Führerschein Klasse B (Erforderlich)
- Kaufmänische Ausbildung (Erforderlich)
Arbeitsort: Zum Teil im Homeoffice in 45276 Essen
