Stellenbeschreibung
Du willst mehr als einen Job - du willst ein Unternehmen wirklich bewegen. Wir betreiben ein profitables, wachsendes Unternehmen im Süden Münchens im Bereich gewerbliche Sondervermietung. Über 100 Mieter, 6 Standorte, hochprofitabel und skalierbar - und das mit minimalem Personalaufwand. Der Gründer möchte die operative Verantwortung in kompetente Hände geben und sucht jemanden, der das Unternehmen eigenverantwortlich weiterentwickelt - mit echter Gewinnbeteiligung.
Aufgaben
Du übernimmst die operative Gesamtverantwortung für das Unternehmen. Der Gründer bleibt Gesellschafter und steht als Sparringspartner zur Verfügung, zieht sich aber aus dem Tagesgeschäft zurück. Ein bestens eingespieltes Team unterstützt dich dabei.
- Optimierung der Auslastung unserer Standorte
- Durchführung von Mietvertragsverhandlungen am Telefon und vor Ort
- Online-Marketing optimieren, skalieren und neue Kanäle erschließen: Google Ads, LinkedIn, SEO, Social Media
- Mietermanagement mit Bestandspflege, Mahnwesen, Kündigungen, Neuvermietungen
- Etablierte Prozesse ausbauen und weiterentwickeln
- Akquisition neuer Standorte im Großraum München
Was wir suchen
- Online-Marketing ist für dich kein Fremdwort: Du hast Kampagnen gebaut, Conversion Rates optimiert, Ads geschaltet
- Startup-Affinität: Du hast gegründet, im Startup gearbeitet, oder wolltest es immer. Du denkst in Hebeln, nicht in Aufgaben
- Unternehmerisch: Teilzeit bedeutet: du entscheidest wann und wie. Dafür brauchst du keine Führung, sondern Selbstdisziplin
- Selbstorganisiert: Du liest eine P&L, verstehst was Deckungsbeitrag bedeutet, und freust dich über einen Anstieg der MRR.
- Zahlenaffin: Wer Büromarkt, Mietrecht oder gewerbliche Strukturen kennt, ist im Kundengespräch sofort glaubwürdig.
- Immobilienaffin: Du kennst dich mit Immobilien aus, hast vielleicht sogar schon selbst Investitionen getätigt oder planst es.
- Standort: Unsere Objekte liegen im Süden Münchens (Landkreis München). Regelmäßige Vor-Ort-Termine sind Teil der Rolle, du solltest in zumutbarer Entfernung wohnen oder bereit sein, umzuziehen.
Was wir bieten
- Vergütung EUR 1.500–2.500/Monat Fixum (je nach Erfahrung und Zeitaufwand)
- Gewinnbeteiligung 10–15 % des jährlichen EBITDA ab Erreichen eines vereinbarten Zielniveaus
- Übernahme der Geschäftsführung nach einer definierten Einarbeitungszeit
- Flexibilität Remote-first, eigene Zeiteinteilung. Präsenz an Standorten nach Bedarf (Besichtigungen, Übergaben). Keine Kernarbeitszeiten.
- Lernkurve: Du betreibst ein echtes, profitables Unternehmen — kein Praktikum, kein Sandbox-Projekt. Was hier funktioniert, ist auf andere Märkte skalierbar.
- Support: Eingearbeitete Minijobber an allen Standorten. Steuerberater, Rechtsanwalt und etablierte Prozesse. Du baust auf einem funktionierenden System auf.
- Perspektive: Wer liefert, bekommt mehr. Erweiterung der Rolle, steigende Beteiligung und Mitsprache bei strategischen Entscheidungen sind ausdrücklich erwünscht.
Bewerbung
Kein klassisches Bewerbungsschreiben nötig. Schick uns:
- Was du bisher gemacht hast (kurz: 3–5 Sätze oder LinkedIn-Link)
- Warum dich genau dieses Modell interessiert
Gehalt: 1.500,00€ - 2.500,00€ pro Monat
Leistungen:
- Betriebliche Weiterbildung
- Erfolgsbeteiligung
- Firmenhandy
- Flexible Arbeitszeiten
- Gleitzeit
- Homeoffice-Möglichkeit
- Kostenlose Getränke
- Kostenloser Parkplatz
- Zusätzliche Urlaubstage
Arbeitsort: Zum Teil im Homeoffice in 82166 Gräfelfing
