Stellenausschreibung
Sachbearbeiter Wohnungsverwaltung/Immobilienmanagement (m/w/d)
Vollzeit | unbefristet
Die Verbandsgemeinde Obere Aller liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und
vereint sieben Mitgliedsgemeinden mit rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Zwischen Magdeburg, Braunschweig, Wolfsburg und dem Harz gelegen, gestalten wir als
moderne Kommunalverwaltung die Entwicklung unserer Region aktiv mit.
Für einen vielseitigen Aufgabenbereich in der kommunalen Wohnungsverwaltung suchen wir
eine engagierte Fachkraft aus der Immobilienwirtschaft. Sie übernehmen Verantwortung für
die Betreuung der kommunalen Wohnungsbestände unserer Mitgliedsgemeinden und tragen
dazu bei, dass Wohnen vor Ort verlässlich organisiert und zukunftsorientiert gestaltet wird.
Zur Sicherstellung einer qualifizierten Einarbeitung und einer nahtlosen Aufgabenübernahme
streben wir eine Besetzung der Stelle zum 01.11.2026 an. Der Dienstantritt soll spätestens
zum 01.01.2027 erfolgen.
Was Sie bei uns erwartet
Vermietung und Vertragswesen
- Vom ersten Exposé bis zur Schlüsselübergabe liegt die Vermietung unserer
kommunalen Wohnungen, Garagen und Stellplätze in Ihrer Hand – Verträge
entwerfen, verhandeln und rechtlich auf aktuellem Stand halten gehört ebenso dazu
wie Besichtigungen, Übergaben und Abnahmen persönlich vor Ort.
- Mit Marktgefühl schätzen Sie ein, wie sich einzelne Objekte und Lagen vermieten
lassen, und kalkulieren Ihre Angebote entsprechend.
Betriebskostenabrechnung
- Mit unserer Abrechnungssoftware erstellen und prüfen Sie Betriebs- und
Heizkostenabrechnungen und ordnen jede Kostenposition sauber nach
Betriebskosten- und Heizkostenverordnung zu.
- Wenn Mieterinnen und Mieter nachfragen oder widersprechen, erklären Sie die
Abrechnung verständlich – und setzen im Anschluss die neuen Vorauszahlungen
fest.
Technisches Gebäudemanagement
- Regelmäßige Objektkontrollen gehören zu Ihrem Rhythmus: Sie bewerten den
Zustand der Gebäude, holen Angebote ein und beauftragen Reparaturen.
- Dabei behalten Sie Dienstleister, Bauhof und Bauamt im Blick, kontrollieren
Reinigungs- und Winterdienst und bringen sich in Sanierungs- und
Modernisierungsprojekte ein.
Mieterbetreuung
- Sie sind erste Ansprechperson für unsere Mieterinnen und Mieter – beraten,
vermitteln, wenn es zwischen Parteien kracht, und greifen notfalls auch zur
Abmahnung, wenn Gespräche allein nicht reichen.
- Mit Sozialbehörden, Jobcenter und Polizei stehen Sie im laufenden Austausch und
stellen Bescheinigungen für Sozialleistungen aus.
Rechtsangelegenheiten
- Mietminderungen, rechtssichere Mieterhöhungen, im Ernstfall auch Räumungsklagen
mit anwaltlicher Begleitung – Sie behalten den Überblick über die rechtlichen Fäden
eines Mietverhältnisses und ziehen sie konsequent weiter.
- Kommt es zu Pflichtverletzungen oder Beschädigungen, verfolgen Sie die
entsprechenden Schadenersatzansprüche.
