IMMOBILIENKAUFMANN / KAUFMÄNNISCHER PROPERTY MANAGER (M/W/D)
Vermietung & Bestandsmanagement | Vollzeit | Immobilienunternehmen
Sie verfügen über fundierte Erfahrung in der Immobilienverwaltung, kennen die Anforderungen rund um Vermietung, Mietverträge und Bestandsbetreuung und arbeiten gerne eigenständig und verantwortungsvoll?
Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Wir sind ein etabliertes Familienunternehmen in der Immobilienbranche mit eigener Hausverwaltung und angeschlossenem Facility Management. Wir betreuen über 800 Mieter – von kleineren Einheiten ab 20 m² bis hin zu großen Gebäudekomplexen mit über 9.000 m².
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir eine erfahrene Immobilienfachkraft, die unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien kaufmännisch betreut und insbesondere in den Bereichen Vermietung, Mietvertragsmanagement und Bestandsbetreuung Verantwortung übernimmt.
IHRE AUFGABEN
Vermietung & Leerstandsmanagement
– Vermarktung freier Wohn- und Gewerbeflächen über Immobilienportale und weitere Vermarktungskanäle
– Erstellung von Exposés und Mietangeboten einschließlich Flächen- und Mietberechnungen
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen
– Vorbereitung und Begleitung von Mietvertragsverhandlungen und Vertragsabschlüssen
– Verhandlung von Vermietungskonditionen in Abstimmung mit der Geschäftsleitung
– Betreuung von Vertragsverlängerungen und Neuverhandlungen
– Zusammenarbeit mit Maklern und weiteren Marktteilnehmern
– Marktbeobachtung und Vermietungsreporting
Mietvertrags- & Bestandsmanagement
– Eigenständige Betreuung bestehender Mietverhältnisse und laufende Mieterkorrespondenz
– Bearbeitung von Kündigungen, Nachträgen und Aufhebungsvereinbarungen
– Überwachung von Vertrags-, Options- und Kündigungsfristen
– Durchführung und Vorbereitung von Mietanpassungen und Indexierungen
– Erstellung und Weiterentwicklung von Mietvertragsentwürfen in Abstimmung mit Geschäftsleitung und Rechtsberatung
– Strukturierte Vertragsdokumentation und Datenpflege im CRM-System
– Bearbeitung von Beschwerden, Eskalationsfällen und mietrechtlichen Sondervorgängen
– Koordination externer Rechtsanwälte und kaufmännischer Dienstleister
Übergaben, Abnahmen & Mieterwechsel
– Organisation und Durchführung von Übergaben und Abnahmen einschließlich Protokollierung
– Aufnahme und Dokumentation von Schäden
– Koordination notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen für die Neuvermietung
– Organisation erforderlicher An- und Abmeldungen von Versorgungsmedien
– Abstimmung mit Facility Management, Handwerkern und externen Dienstleistern
Kaufmännische Bewirtschaftung & technische Koordination
– Arbeiten mit Grundrissen und Flächenberechnungen
– Kaufmännische Begleitung von Flächenaufteilungen, Umbauten und Nutzungsänderungen
– Unterstützung bei Rechnungs-, Energie- und weiteren Bewirtschaftungsthemen
– Bearbeitung und Überwachung des mietbezogenen Mahnwesens
– Kaufmännische Begleitung ausgewählter Sonderprojekte
Portfolio & Markt
– Beobachtung von Markt- und Vermietungsentwicklungen
– Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsleitung
– Mitwirkung bei der strategischen Weiterentwicklung und Positionierung unseres Immobilienbestands
IHR PROFIL
– Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau, Weiterbildung zum Immobilienfachwirt oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation
– Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der kaufmännischen Immobilienverwaltung, Vermietung oder im Property Management
– Fundierte Kenntnisse im Mietvertragsmanagement und gutes Verständnis mietrechtlicher Zusammenhänge
– Erfahrung im Umgang mit Mietern, Interessenten, Maklern und Dienstleistern
– Souveränes und verbindliches Auftreten sowie Verhandlungsgeschick
– Selbstständige, strukturierte und gewissenhafte Arbeitsweise
– Gutes kaufmännisches Verständnis und Sicherheit im Umgang mit Zahlen, Verträgen und Fristen
– Sicherer Umgang mit MS Office und digitalen Arbeitsprozessen
Von Vorteil sind:
– Erfahrung mit gewerblichen Mietverhältnissen
– Kenntnisse in DOMUS ERP / CRM oder vergleichbarer Hausverwaltungssoftware
– Erfahrung mit Indexierungen, Flächenberechnungen und technischen Schnittstellen
DAS BIETEN WIR IHNEN
– Eine verantwortungsvolle und langfristig angelegte Vollzeitposition in einem etablierten Familienunternehmen
– Einen vielseitigen Immobilienbestand aus Wohn- und Gewerbeimmobilien
– Eigenständiges Arbeiten mit kurzen Entscheidungswegen
– Direkte Zusammenarbeit mit Geschäftsleitung, Facility Management und Fachabteilungen
– Ein professionelles und kollegiales Arbeitsumfeld
– Einen attraktiven Arbeitsplatz in einem der schönsten Bürogebäude der Stadt
– Lichtdurchflutete Büros und eine Dachterrasse mit Ausblick
– Kostenlose Getränke und gesunde Snacks
– Regelmäßige Team-Events
JETZT BEWERBEN
Sie kennen die kaufmännische Immobilienverwaltung aus der Praxis, übernehmen gerne Verantwortung und suchen eine langfristige Aufgabe in einem beständigen Unternehmensumfeld?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung unter Angabe Ihres möglichen Eintrittstermins.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Gehalt: 38.000,00€ - 58.000,00€ pro Jahr
Leistungen:
- Firmenevents
- Flexible Arbeitszeiten
- Gleitzeit
- Kostenlose Getränke
- Kostenloser Parkplatz
Arbeitsort: Vor Ort
